30 diciembre 2007

Atrapados en el 'corralito' del ladrillo

Así dice el titular de portada del suplemento Mercados del diario El Mundo. Lean, lean.


Tras meses de pelea por cada palmo edificable, su valor se ha diluido. Ellos aseguran que tiene activos por importes multimillonarios. Pero, ¿cuánto vale un metro cuadrado donde construir una casa que, de momento, no se va a vender?

Ya sea por mala suerte o por error estratégico, las grandes inmobiliarias están atrapadas en su particular corralito de suelo e inmuebles devaluados.


¿Saben por qué les cito esto? Pues porque las inmobiliarias no son las únicas en esa situación. En este país se han cometido muchos errores a todos los niveles, de modo que muchos particulares están ahora atrapados en ese mismo corralito: endeudados hasta las cejas y propietarios de inmuebles que no valen tanto como la deuda que han generado.

Al parecer que es de mala educación decir "ya te lo dije". Pues será que soy un maleducado. Qué disgusto se van a llevar mis padres, con lo que se esforzaron en criarme. Pero el hecho es que voy a disfrutar de mi venganza... por las pésimas críticas que tuvo este artículo mío de Junio, un par de meses antes de la tormenta: Ya tenemos corralito en España. Recuerden la frase que les dije: "...vender, ahora que estás a tiempo". Hagan sus cuentas, y no se fíen de nadie, ni de mí, porque la bola de cristal no la tenemos ninguno. Este año 2008 va a ser movidito.

26 diciembre 2007

Multinacionales espanolas en America Latina: Subcontratación y Responsabilidad Social Empresarial

Hace unas semanas se publicaba un informe hecho por varias organizaciones sindicales de España y de los países de América Latina donde las multinacionales españolas están presentes.

Las conclusiones venían expresadas muy claramente ya en el título "Luces y Sombras", y en el apartado de las sombras se mencionaba el empeoramiento de las condiciones laborales en algunos sectores debido a la subcontratación habitual. Ésta es una práctica que se ha convertido en habitual en España (excesivamente habitual, en mi opinión) de modo que la han exportado a sus nuevas filiales latinoamericanas. Creo que esto permite a las multinacioonales mejorar extraordinariamente su rentabilidad al aligerar plantilla, pero empeora la productividad de esos empleados, por no hablar de las condiciones laborales y la calidad de vida.

Efectivamente, una gran empresa que con pocos empleados concentra las tareas de mayor valor añadido, tendrá una extraordinaria rentabilidad, mientras que la subcontrata es como la alfombra bajo la que se barren una serie de costes que no se quieren mostrar.

Por ello me llama la atención poderosamente que en algunos países (Chile, por ejemplo)se haya puesto coto a esa práctica mediante leyes que limitan la subcontratación, mientras que aquí seguimos permitiéndola. Creo que gran parte de los males que aquejan al mercado laboral español: sueldos bajos, horarios excesivos, baja motivación, pésima productividad, nulo interés por la formación dentro de la empresa... se derivan de esta situación, y reducirla sería mejorar los resultados globales del tejido productivo español... aunque la cuenta de resultados de nuestras compañías de bandera empeoren al absorber las subcontratas.

La vivienda en España

Tras un tiempo de reflexión, he decidido orientar este blog hacia temas de economía general, aptos para todo el mundo y no sólo para este país, en lugar de darle tanto peso al tema inmobiliario y de la vivienda en España.

Pero como considero que tengo cosas interesantes que contar a quien las quiera oír, voy a comenzar a escribir un nuevo blog sobre la vivienda en España.



Ladrillos y Adoquines es como se va a llamar, y tratará de seguir la evolución del mercado inmobiliario y de la sociedad española con recortes de prensa, informaciones de primera mano y comentarios de cosecha propia.

Por cierto, para tomarle el pulso al mercado de cerca, tendréis en lugar preferente el gráfico de precios de la vivienda en los últimos 12 meses de Fotocasa, que de momento ya muestra una bajada de los precios en los últimos 365 días de un 0,28%. No parece mucho, pero recordemos que en términos reales habría que tener en cuenta también la inflación, que este año nos tememos que va a rebasar el 4%.

Tendencias laborales y sociales 2008

Tanto experto escribiendo artículos (generosamente pagados) en la prensa, que ni nos informan de nada nuevo que no sepamos ya ni realizan un análisis medianamente exhaustivo de lo que esos hechos significan. Y tiene que ser un comentario anónimo en un blog de un joven (casi) anónimo el que me proporcione el mejor análisis de la situación social y laboral de los jóvenes españoles que he leído en mucho tiempo.

Para ponerles en antecedentes: se mencionan varios artículos de prensa (enlaces al final del artículo) en los que se afirma que el mercado laboral tiene dificultades para cubrir puestos de licenciados y se esta recurriendo a inmigrantes cualificados. Aparentemente los jóvenes españoles "piden mucho dinero" y no están dispuestos a hacer grandes esfuerzos.



El blog en cuestión es el de Alberto Noguera (ver al final del artículo), quien probablemente entre en esa descripción de joven licenciado español. Pues bien, el comentario anónimo es el siguiente. No estoy muy de acuerdo con el principio, pero presten atención a las "fases" tercera y cuarta:


Me tocará abrir otra vez una “sabana” en el blog….

Veamos:

Primero:Tomando como referencia el artículo que anonimo ha mencionado.

Como dice José Luis del Val, y en ello estoy de acuerdo con él, la juventud española cada vez es más cómoda y no quiere complicarse la vida con nada. Con nada, quiere decir que como estudiar es una “complicación”, “a ver como no me lío la cosa, y vivo lo mejor posible”. Pues cualquier sacrificio les resulta “duro”, por sencillo que sea. Por lo que efectivamente, cada vez hay menos estudiantes de ingeniería, pues las matemáticas y la física exigen una dedicación bastante mayor a otras disciplinas educativas (conste, que lo digo sabiendo lo que digo. Soy físico, y se lo que cuestan esas disciplinas, y estoy en 4º de Derecho por la UNED, que cuesta también lo suyo, pero reconozco que la materia es bastante más fácil que la física o las matemáticas, y para saber los que son los idiomas, curso 4º de Rumano en la Escuela de idiomas, un idioma “relativamente sencillo”, pero creedme que me cuesta tanto como el Derecho o un poco más, pero mucho menos que la Física, por ejemplo).

Adicionalmente, decir que le tengo una gran respeto por José Luis del Val, pues trabaje con el hace años y es una persona digna de un gran respeto como profesional y como docente. Además, era una persona de una integridad moral absoluta.

Segundo: Cierto que las empresas se han aprovechado de que hubiera mucha oferta. Yo comencé en mi primera etapa profesional en el mundo de la informática, cuando comenzaba el “boom”. En aquel momento se pagaba muy bien a los informáticos, pues había escasez, pero eso si, también se exigían “horas a mansalva”, es decir, rebasar con mucho la jornada laboral, y no se retribuían las horas extras. Tras ello, surgieron miles de “informáticos” por todos sitios, y ocurrió lo que debía ocurrir, la profesión perdió parte del prestigio y la profesionalidad, y bajaron los sueldos, pero se mantuvo por “excedente de personal” la costumbre de exigir exceso de horas, y la gente ahora lo hacía para no perder el puesto. Tras ello, ha llegado un momento en que ahora no hay otra vez personal y se exigen horas, pero la gente es cada vez más reacia a hacerlo. Bueno, hay quien lo hace, pero muchos ya “pasan”, pues los sueldo todavía son relativamente bajos y la gente quiere vivir y no esforzarse como decíamos, y eso hace que hagan el mínimo de esfuerzo.

Tercero: Al juntarse una situación en que la gente no quiere esforzarse, y no se prepara, y las empresas necesitan mano de obra, basándose en un esquema económico de “salarios bajos”, no cubren la demanda de mano de obra, y procederán a “importarla”. Ahora bien, eso supone que en una primera fase se “engañará” al emigrante que venga a España, y matizo ese “engañar” de la siguiente forma: Al emigrante, se le ofrece un salario que en España es mínimo y apenas puede dar para la subsistencia (digamos los 1000 € netos para hablar de “mileurismo” justo). El emigrante, en su país o recién llegado a España, piensa en que eso es mucho y acepta. Pero pronto se da cuenta que es una retribución inadecuada por baja (…y no hablamos ya de salarios “esclavistas” de 600 y 700 euros, que los hay, y muchos…), y se mantiene el tiempo que puede. Pero al poco tiempo, ya comienza a pensar en establecerse como autónomo o establecer sus negocios.
Es decir, trata de liberarse y organizarse por su cuenta, o bien en emigrar a otros países donde pueda tener un mejor nivel de vida con ese trabajo.

Ya estamos en esa etapa, y luego vendrá la cuarta.

Cuarta: Autóctonos que no se forman adecuadamente, inmigrantes que “emigran” o se establecen por su cuenta. Crisis económica estructural y a la vez en la sociedad ( que ya ha comenzado ).

Consecuencias: Irremediablemente. Miles de empresas, que han basado su modelo productivo en la mano de obra barata se verán atormentadas por varios motivos. Inexistencia de esa mano de obra. Baja productividad, las empresas han hecho un uso extensivo de la mano de obra sin cualificar. Incapacidad de competir en mercados nacionales porque hay insuficiente mano de obra y poco productiva. Consecuencia inmediata, se aumenta la remuneración, pero conllevará a que no produce lo necesario para ofrecer una rentabilidad adecuada. Modelo histórico de las empresas de altos niveles de beneficios hasta ahora, y que no saben como arreglar a partir de estos momentos sus cuentas de resultados porque no tienen personal preparado para hacer frente a estos problemas. Pérdida de mercados exteriores, pues la competencia de otros países más baratos reducen sustancialmente el comercio exterior.

Conclusión: Habrá a no mucho tardar aumento del paro, creo que tenderá a mejorar la retribución de los universitarios, pero a la vez se comenzará a exigir una fuerte cualificación profesional en este sector productivo. Al no haber muchos autóctonos cualificados, serán inmigrantes los que comenzarán a desarrollar esos puestos productivos con mejoras retributivas, lo que aumentará la xenofobia de los jóvenes.

A la vez, miles de empresas cerraran y la crisis se endurecerá. Las empresas que se mantengan, eso sí, mejorarán sus productividad de una manera notable para compensar esas irremediables subidas que deberán realizar en los salarios cualificados.
Pero la sangre a la larga, no llegará al río. Todas las crisis se superan. Eso si, o el gobierno mejora la calidad de la enseñanza, o el problema continuará en el medio y largo plazo. Y personalmente en esto ultimo, España desde el s. XIX ha mantenido una situación educativa de alta inestabilidad, y no creo que la corrija. Osea, que veremos en los próximos años unos cambios importantes en los modelos sociales del País. Unos jóvenes, que crecen y caen de clases medias a bajas o media-bajas, porque no se han preparado ni sacrificado lo necesario, y las “herencias” no duran siempre, y unas clases medias a media-alta en que se mantienen una pequeña parte de la existente y emergen en ellas numerosos inmigrantes que han venido “a trabajar duro” y a mejorar su vida “a costa de lo que sea”.

En fin, esa es solo una pequeña visión del tema, y muy personal, pero desde luego, meditada y deducida en base a múltiples parámetros macro y algunos micro económicos que se vislumbran en la sociedad hoy en día. Aunque no es totalmente completa, pues trata de ser simplificada, y omite múltiples variables.


Verdaderamente me sorprende: yo estaba convencido de que el mileurismo desaparecería una vez se absorbiese la sobreoferta de licenciados universitarios que padecemos, y que es producto de la masificación universitaria en los 80 y 90.

Pero alguien que parece conocer el sector nos dice que la tendencia es a importar mano de obra barata, que mantendrá los salarios por los suelos a corto y medio plazo, y que a la larga, superará a los nativos en ingresos. De modo que... negro panorama para los mileuristas españoles. ¿Qué opinan ustedes?

[Fuentes: El Economista y El Correo Digital, así como el blog albertonoguera.com]

25 diciembre 2007

¿Que hace la SGAE?


El pasado día 19 de diciembre, se aprobó en el congreso la polémica ley del canon que grava los soportes digitales. Defendida a ultranza por los artistas, y fuertemente criticada por el público en general y sobre todo los usuarios habituales de Internet, sospechosos nº 1 de hacer copias piratas consideradas ilegales por la SGAE.

Éstos, como es lógico, han hablado largo y tendido del asunto en blogs y páginas web. Pero yo voy a ver el tema desde otro punto de vista, y de paso les hablo de un pequeño libro muy interesante que leí hace unos meses: El Economista Camuflado: la economía de las pequeñas cosas, de Tim Harford. Este señor, prestigioso economista, nos enseña a seguir las pistas para averiguar cómo funciona el mundo.

En uno de los capítulos, y para tratar de explicar por qué las ciudades están llenas de coches y atascos, nos pone el ejemplo de las fiestas de su facultad: Allí se podían comprar dos tipos de tickets a la entrada: el barato, que te daba derecho a entrar y consumir refrescos sin alcohol; y el caro, que proporcionaba barra libre.

Como la Universidad veía con malos ojos las borracheras de los estudiantes, decidieron aumentar el precio de la entrada con derecho a alcohol, esperando que esto disuadiera a los estudiantes de comprarla y se limitasen a pedir la de los refrescos.

Para Tim Harford, eso demuestra que los directivos de la Universidad no tienen ni idea de economía (yo diría que tampoco mucho sentido común), porque lo único que consiguieron fue que, ya que habían pagado tan cara la entrada, los estudiantes se lanzasen al asalto de la barra del bar para rentabilizarla. Las borracheras de aquel año fueron épicas. La cara que se le quedó al Rector creo que también.

Pues ese es el problema de los impuestos del tipo "todo o nada": Una vez que lo has pagado, tienes la sensación de que para rentabilizarlo hay que aprovecharlo al máximo. Si yo me compro un disco duro de 99€ de los que 12€ nada menos son de canon, tengo que pagar 12€ tanto si no copio ninguna canción, como si copio una sola, como si copio varios miles. Puesto que ya he pagado el canon, tengo derecho, ¿no es eso?.

Pues imagínense lo que va a pasar a partir de ahora... Creo que les va a salir el tiro por la culata a los de la SGAE.

20 diciembre 2007

El grifo del crédito

Estoy seguro de que muchos de ustedes lo han oído ya: los bancos no prestan con tanta facilidad como antes: Ya conozco algún caso de hipotecas denegadas a alguien que había pagado ya la señal de su piso, las tasaciones no se hacen con tanta alegría y es raro que la hipoteca llegue al 100% del valor de tasación.

Se ha cerrado el grifo del crédito. Eso es más o menos lo que viene pasando. Y ahora se preguntarán ustedes ¿Qué hemos hecho para que ahora los bancos nos digan que no? ¿Somos más vagos, menos trabajadores, menos honrados? ¿Somos menos de fiar que hace seis meses?

La razón no es esa. Imagínense ustedes que se van de viaje un fin de semana, y paran a comer en un pueblo. Entran en el primer restaurante que ven: está limpio, parece agradable y hay gente dentro. Se sientan a la mesa.

El camarero viene a atenderles y les muestra la carta, recomendándoles encarecidamente la merluza, receta de la casa, fresquísima, está buenísima, ya verán lo que les gusta, y así con mucho entusiasmo. Ustedes piden merluza.

Al poco entra otro grupo en el restaurante, se sientan a otra mesa y el camarero les vuelve a sugerir merluza. Ellos aceptan. La misma escena se repite con los clientes que entran después.

Por fin el camarero aparece con la merluza, ustedes se la comen, y efectivamente está muy rica. Ustedes se van tan contentos.

Dos semanas después, repiten excursión, van al mismo restaurante, pero esta vez no les recomiendan nada.

¿Qué ha pasado? ¿Se les ha olvidado la receta de la casa para hacer merluza? ¿Les han caído mal esta vez al camarero? ¿Tienen ustedes mal aspecto? ¿Está el camarero de mal humor hoy?

Nada de eso. El primer día, a ustedes y a todos los demás, les ofrecieron un plato determinad, no porque fuese mejor que los otros, o porque ustedes fuesen mejores clientes que los demás. Se lo ofrecieron porque en cocina lo tenían en abundancia y había que darle salida. Un restaurante vive de vender, y venderá aquello de lo que dispone, y si lo tiene de sobra, lo venderá con más urgencia.

Pues señores, su banco es como el restaurante. Hemos pasado una época de boom crediticio: todos los bancos tenían dinero de sobra para prestar, consecuencia de los bajos tipos de interés. Por eso, sus directivos pasaron una orden a los directores de sucursal "concedan X millones en hipotecas" y éstos, obedientemente, se las han colocado a todos aquellos que pasaban por la oficina.

Pero la fiesta ha terminado abruptamente este verano. Se acabó el pescado en la despensa y ya no nos lo ofrecen. Quizá no sea mala cosa: alguno hay que ante tanta insistencia acabó pidiendo merluza y no le está sentando nada bien, porque era alérgico al pescado.

16 diciembre 2007

Receta de Navidad: Foie de conejo

Como nos recomiendan que consumamos conejo estas navidades para que no se nos hagan tan cuesta arriba, he aquí una receta, que si bien está basada en el humilde conejo, tiene un toque de clase que la hace apta para la cena de Nochebuena:

Foie de Conejo

Ingredientes:
- 1 kg de higados de conejo
- 1 trufa (opcional)
- 8 cucharadas de cognac o Armagnac
- sal y pimienta
- 200g de tocino (panceta) que no sea del salado.
- 1 cucharada de tomillo fresco (puede ser seco)
- 4 cucharadas de mantequilla
- 5 gramos de agar-agar



Procedimiento:
Se limpian muy bien los higadillos quitando filamentos y fibras, se les pone sal y pimienta y se los sumerge en el cognac durante 2 horas; si se usa poner unas rodajas de trufa encima.

Se pica bien la panceta y se la coloca en una sartén al fuego, se rehoga agregando un poco de sal (no mucha ya que es salada), la mantequilla y los higadillos, se cocinan allí revolviendo constantemente y para terminar se agrega el liquido de la marinada con la trufa incluida y se termina de cocinar hasta que este reduce a la mitad.

En una cazuela se coloca 1 tacita de agua y se lleva a ebullición, allí se disuelve el agar-agar hasta que coagule totalmente con la temperatura y se lo incorpora a la cocción de los higadillos. Se pasa todo por un mixer, minipimer o batidor de mano y se hace una pasta. Se la coloca en un molde alargado previamente enmantecado, y se lo reserva en la nevera hasta su uso; se puede congelar perfectamente en el congelador.

Para presentarlo:
O bien se lo presenta solo en pequeñas porciones para untar o con un mix de hojas verdes y flores comestibles, o dentro de una masa de hojaldre cocida al horno y luego rellenado el espacio sobrante que ha dejado el aire con gelatina de zanahorias.
O bien forrando un molde con gelatina de zanahorias colocando dentro el paté y terminando de completar las paredes con la gelatina. Al desmoldar se presenta con un mix de hojas verdes, flores comestibles, flores de zanahoria y si se quiere con una espuma de zanahorias y unos aires de zanahorias.

Otra forma es cortar patatas, de forma muy fina, y colocarlas casi encimadas en fila a modo de lograr una tira larga de unos 8cm de lado (aprox.) y colocadas sobre un papel engrasado y rociadas de mantequilla clarificada se las lleva al horno hasta dorar, se las corta en rectángulos de unos 8 x 15 cm y se las termina de secar totalmente en el horno hasta que queden bien crujientes y doradas.

Se toman porciones de paté de conejo de 8x 15 cm y de unos 2 a 3cm de espesor y se encierran entre dos tapas de patatas a modo de sándwiches, se presentan en el plato sobre sus costados, con hojas de lechuga mini, pétalos de flores comestibles, una reducción de vinagre balsámico con azucar, gomasio (sésamo-sal) y un puré de guisantes.

El impuesto sobre el patrimonio

¡Lo nunca visto! Zapatero y Rajoy nos prometen lo mismo: La eliminación del Impuesto sobre el patrimonio.

Me parece bien la promesa, e incluso es muy posible que la cumplan, gane quien gane. Pero no se hagan ilusiones, no es por hacerles un favor. De hecho es un impuesto que paga muy poquita gente: los que tienen "algo" de dinero pero tampoco demasiado. En teoría cualquier persona con un patrimonio neto superior a 601.012,10€ (cien millones de pesetas) debería pagarlo, pero los más ricos no tienen ese patrimonio personal, sino que poseen empresas y otras estructuras que les permiten eludir ese pago.

De modo que quien lo paga, prácticamente se puede decir que no es que sea rico sino que está mal aconsejado. Que se busque otro asesor fiscal ya.

Probablemente la razón por la que lo quitan es porque nos convertimos en el único país de Europa con semejante impuesto (en 2006 lo eliminaron Luxemburgo y Finlandia, y a lo largo de 2007 están previstos recortes en el impuesto en Suecia y Francia con el objetivo de eliminarlo gradualmente. Eran los últimos países que quedaban) y eso no iba a gustar a los inversores extranjeros: de hecho un no residente está obligado apagar el impuesto desde el primer céntimo y no sólo desde los 600.000 euros en adelante.

No obstante su exigua importancia, si se creó fue probablemente de cara a la galería, ya que es una medida "progresista" y que tiende a la "redistribución de la riqueza". Ya les digo que esto al final es insignificante y solo lo pagan los cuatro abueletes que tenían un par de pisos en buena zona y que con la revalorización ven que ahora sus pisos valen un pastón.

En fin, mucho ruido para pocas nueces y además, es un impuesto totalmente injusto, porque se supone que estos señores ya pagaron impuestos en su momento cuando ganaban dinero. ¿por qué deberían pagar impuestos todos los años por el hecho de tener ese dinero? Para mí esto es lo que convierte a este impuesto en absurdo. Ya es hora de que lo supriman.

11 diciembre 2007

Como hacerse rico sin trabajar

Hace unos años, en un viaje por la India, llegué por razones que no vienen a cuento, a una aldea en el desértico estado noroccidental de Rajasthan. Situada cerca del monte sagrado Govardhan, la aldea es un lugar miserable y polvoriento, donde los habitantes extraen su sustento de la agricultura y de unas pocas cabras, siempre con una angustiosa escasez de agua. En efecto, la única fuente de agua en las proximidades se encuentra entre las escarpaduras de un monte, relativamente cercano a la aldea pero que no obstante requiere de una penosa marcha hasta llegar a la fuente.

Allí conocí a dos hermanos, quienes habiendo nacido en iguales circunstancias, llevaban ahora vidas muy diferentes: Uno de ellos, Manay, llevaba una vida trabajosa: Habiendo heredado el mayor terreno de los dos que poseyeron sus padres, no encontraba esposa en las aldeas próximas puesto que todas sabían lo que les esperaba. En efecto, Manay se levantaba muy pronto cada mañana para cargar con sus cántaros, caminar hasta la fuente y llenarlos. Con ese agua regaba cuidadosamente las plantas de su huerto cada día, en una operación que repetía varias veces cada día para conseguir suficiente agua. Por las tardes descansaba junto con los otros hombres del pueblo, quejándose de no poder encontrar una esposa a la que encargar el pesado trabajo, propio de mujeres.



El otro hermano, Manbee, se había casado con la chica mas guapa de la comarca, y eso a pesar de haber heredado un peor terreno. La razón era muy simple: mientras su hermano trabajaba sólo la mitad del día, Manbee se dedicó durante un mes entero a trabajar día y noche. Pero no en su huerto, que cada día parecía más seco: Manbee trabajaba fuera de la aldea. ¿En qué? Un día al cabo de un mes, mostró a la aldea su obra. Durante un mes había estado excavando un canal que llevase el agua desde la fuente hasta su huerto. Desde entonces, ya no tuvo que esforzarse para traer el agua... ni para encontrar esposa.

Así pues, no hay nada que reprochar a Manay, quien todos los días trabaja honradamente para ganarse el sustento. Más o menos es lo que hacemos todos los currantes. Pero a quien deberíamos admirar es a su hermano Manbee que trabajó una vez para crear algo, y desde entonces es la obra que creó la que trabaja para él todos los días.


Actualización: Me habían dicho en alguno de los comentarios que esta historia (totalmente inventada por supuesto) se parecía mucho a una que cuenta Robert Kiyosaki en un libro suyo. Bueno, al parecer he dado con el libro en cuestión: El cuadrante del flujo del dinero, porque he visto una historia muy parecida. En fin, me alegro de que otros más famosos que yo propongan cosas parecidas, no debo andar descaminado. Claro que por otra parte, me da rabia no ser el primero. Qué se le va a hacer.

La duración de la hipoteca

Leo en El País que el señor Solbes sugiere a la banca que acorte a 25 años la vida de las hipotecas.

En el curso financiero de la Universidad Menéndez Pelayo de Santander, organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE), dijo: "Las hipotecas a 50 años es algo que me preocupa. Creo que deberían estar más vinculadas a la vida profesional de las personas, es decir, volver a que tengan una duración de 20 o 25 años".




El hecho es que una vivienda es para cualquiera de nosotros como la droga para un heroinómano: nos hace falta, y punto. Por lo tanto pagaremos lo que haga falta, y llegaremos hasta nuestros límites e incluso un poco más allá.

De modo que el precio de la heroína, el crack o un pisito en Madrid no dependen de lo que cuesta producirlo (que es muy poco porque la materia prima es barata) sino de lo que seamos capaces de pagar. Y como con hipotecas a 50 años podemos pagar mucho más que si nos las limitan a 25, hemos acabado pagando los pisos muy, muy caros.

¿Por qué no se habían alargado nunca tanto los plazos de las hipotecas? Porque los bajísimos tipos de interés de estos últimos años lo han hecho posible. Con intereses más altos, apenas conseguimos amortizar más capital con la misma cuota aunque alarguemos la hipoteca más allá de 25 ó 30 años, de modo que no resultaban en ningún caso interesantes.

Y ahora que el Euribor sigue subiendo, dejarán otra vez de ser interesantes. Por lo tanto, lo que pide Solbes se hará realidad de forma natural. Esta petición (probablemente tendría que haber sido una orden) hacía falta hace unos años, no ahora, y los precios no habrían subido tanto.

A buenas horas mangas verdes, señor Solbes. Por cierto, si se nos ocurre limitar las hipotecas a 25 años de golpe, con el sueldo medio español será difícil conceder hipotecas por más de 150.000 euros de modo que iba a ser imposible vender los pisos mucho más caros... Obviamente no se hará de golpe, pero háganse una idea de los precios de pisos normales par auna capital grande en un futuro próximo.

07 diciembre 2007

Vuelosbaratos.es - análisis patrocinado por Zync

Debo confesar que no conocía este portal de viajes y billetes de avión, a pesar de que vuelo de forma habitual, tanto por trabajo como por vacaciones, y casi siempre compro los billetes por Internet.

Así pues, es un descubrimiento interesante, y por varios motivos que hacen de vuelosbaratos.es una muy buena alternativa, que voy a considerar muy seriamente a partir de ahora:

En primer lugar, no es una agencia de viajes virtual al uso ni el sitio web de una línea aérea: vuelosbaratos.es se conecta a los portales de las agencias de viaje y de las líneas aéreas (incluidas las compañías low-cost, punto positivo digno de destacar), buscando vuelos con los criterios que seleccionemos en todos estos sitios y presentándolos todos.



Con esta característica el portal ya se gana un puesto preferente en mi lista de favoritos, puesto que me facilita enormemente el trabajo de buscar la mejor oferta: en efecto, tengo comprobado que a veces el mejor precio en la página oficial de una línea aérea no es tan bueno como alguna oferta especial de una web de viajes, de modo que siempre me veo visitando varios sitios en busca de la mejor oferta. A partir de ahora, vuelosbaratos.es va a hacer eso por mí, ahorrándome mucho tiempo.



Un detalle a tener en cuenta: las opciones disponibles se ordenan por precios, empezando por la más económica, a excepción de la primera que es una opción patrocinada, es decir que paga por aparecer en ese puesto, y puede ser o no la más barata.

Pero la característica más positiva a destacar es en mi opinión, la segunda, aún a pesar de no estar plenamente desarrollada:

Normalmente buscamos un vuelo con un origen y destinos determinados, y con unas fechas de salida y llegada determinadas. ¿qué pasa si los precios para esa fecha son muy caros? En muchas ocasiones podemos ser flexibles con las fechas, e incluso optar por aeropuertos de origen o destino alternativos a los previstos.

Ahí es donde entra en acción una interesante funcionalidad: la página nos muestra los resultados más o menos recientes de búsquedas como la nuestra para las fechas más cercanas, de modo que podemos ver la disponibilidad y los precios de los vuelos como el nuestro unos días antes o después. Sería lo ideal (¿estoy quizá pidiendo mucho?) hacer extensiva la búsqueda a esas fechas cercanas, en lugar de ver los datos almacenados de otras búsquedas que pueden no ser ya válidos.



También tenemos la posibilidad de ver un mapa de la región de cada aeropuerto, con los otros aeropuertos de la zona, para poder plantear una búsqueda alternativa. De nuevo idealmente, habría que poder especificar más de un aeropuerto de origen o destino en las búsquedas para poder ampliar la gama de resultados, pero es un principio.



En conjunto: Diseño atractivo, fácil utilización, y el concepto en sí de búsqueda en otras agencias de viajes permite conocer todas las ofertas disponibles desde un solo sitio. Además las características "avanzadas" ayudan a buscar fechas y aeropuertos alternativos.

Como aspecto a mejorar, yo potenciaría estas características avanzadas, y no me termina de convencer el asunto del vuelo patrocinado. Conclusión: Buen sitio, de lo mejorcito existente: lo usaré.

01 diciembre 2007

Condones a diez centimos

El diccionario de la RAE define Colusión (Del lat. collusĭo, -ōnis) como:

1. f. Der. Pacto ilícito en daño de tercero.

En economía, es cualquier acuerdo entre empresas oligopolistas que limite la competencia entre ellas. Pueden repartirse el mercado por zonas geográficas, cuotas, o también fijando precios poniéndose de acuerdo entre ellas.

¿Que si es ilegal? ¡Totalmente! Pero el problema es demostrarlo. Muchas veces, no se ha hecho una reunión oficial para fijar precios, sino que todo es un acuerdo tácito: yo subo los precios un 10% sin decir nada, el otro lo hace también, y el otro, y el de más allá... La ley incorpora las nociones de práctica concertada o conscientemente paralela, cuando la actuación de varias empresas no puede ser explicada sin una coordinación consciente entre éstas. Pero claro, nos basamos en indicios, suposiciones... Es muy difícil condenar a un grupo de empresas por prácticas contra la competencia.

¿Qué tiene que ver esto con el título? Bien, al parecer hay una fundación holandesa que para reducir los riesgos de contagio de enfermedades entre los jóvenes, vende preservativos a 10 céntimos de euro... Y no pierde dinero, puesto que el coste de producción puede ser de hasta ¡sólo 2 céntimos de euro!

Ahora bien, los ligones de entre los que me leen, sabréis que el precio por unidad difícilmente baja de los 60 cts, y puede llegar según la farmacia o la marca, hasta un euro por preservativo, lo que deja unos márgenes de beneficio enormes. Creo que ya sé de qué voy a montar una fábrica para hacerme rico...

¿Y porqué sucede esto? Pues porque la libre competencia no signifique que las empresas estén en permanente guerra de precios: pueden llegar a un punto de equilibrio, bien de forma natural, bien por colusión. En estos casos, sólo la aparición de un empresario rompedor, quizá algo megalómano, puede romper con las normas no escritas del sector, como sucedió con los precios de los vuelos gracias a las compañías low cost. Quizá esta fundación holandesa haga algo parecido, si decide inundar el mercado con su producto.

¿se les ocurren más sectores donde puede haber una colusión de precios? Donde los precios suben locamente a pesar de que las materias primas han aumentado algo, pero no tanto? Ya les digo, esto de los precios es la leche.

¿O donde no se deciden a bajar los precios y nos auguran subidas vertiginosas si no compramos ya mismo? Total, con una simple hipoteca a 50 años nos lo podemos permitir fácilmente....

¿Verdad que sería bueno que apareciese una promotora de pisos low cost? Seguro que nuestros políticos está interesadísimos en apoyarla. Voy a hablar con algún concejal de urbanismo a ver que le parece...

Ah, pillines, que sé que lo echábais en falta: el enlace.

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