22 noviembre 2007

Encuesta: Precios de la vivienda en España 2008-2012

Hace tiempo leí, pero lamento no recordar dónde, una interesante historia sobre un matemático inglés. Hombre muy cultivado y clasista, no creía en la democracia porque consideraba que era absurdo dar poder de decisión a los ignorantes: Sólo los más inteligentes y preparados debían elegir a los gobernantes.

En cierta ocasión, este distinguido caballero se acercó a una feria en la que uno de los feriantes sorteaba un ternero. Había que comprar una papeleta y escribir en ella el peso estimado del animal. El que lo acertase, o en su defecto el que más cerca hubiera quedado, se llevaba el ternero. Nuestro distinguido amigo pudo reirse a gusto de las barbaridades que tanto por exceso como por defecto, llegaban a ponerse en las papeletas. Qué se puede esperar del populacho ignorante, se decía.

Hubo un ganador, que por casualidad o buen ojo se acercó un poco más que el resto al peso exacto del animal. Los demás, desencantados, tiraron las papeletas con todo tipo de absurdas cifras al suelo y se fueron. Y aquí se hubiera acabado la historia, si este caballero no las hubiera recogido todas para, como buen matemático que era, calcular el promedio de todas las cantidades escritas.

Por separado, todas y cada una estaban muy lejos de la verdad, pero el promedio era exactamente el peso del ternero.

Así que vamos a hacer entre todos un intento de adivinación para saber qué va a pasar con la vivienda los próximos cinco años: el consenso debería mostrarnos el futuro. Yo ya tengo clara mi apuesta, pero no voy a ser el primero en votar. La encuesta estará abierta, a la derecha de esta página, hasta final de año.

19 noviembre 2007

Economía Excel: Plantillas y modelos para cálculo económico y empresarial

Hacía tiempo que no encontraba en internet un blog que realmente aportase algo nuevo, así que no voy a dejar pasar la ocasión de comentarlo y felicitar a su autor.

El blog se titula Economía Excel y es una recopilación de hojas de cálculo y de plantillas en Excel para diversos análisis financieros de uso práctico como la gestión de inventarios, valoración de empresas, estudio de viabilidad de un plan de negocio, amortización de préstamos, análisis de balances y cuentas de resultados...

Hay alguno también más técnico y de uso más restringido, pero debo decir que más de una de estas hojas me habría venido bien, en caso de haber sabido antes de la existencia del blog.

Así pues reitero mi enhorabuena y añado este blog desde ahora mismo a mis enlaces.

14 noviembre 2007

Hipotecas Créditos - Análisis patrocinado por Zync

Este es un análisis de un servicio comercial patrocinado por Zync.

En la sociedad actual es ya imprescindible o casi, solicitar una hipoteca o un crédito en un momento u otro de la vida, bien sea al consumo o para una inversión en un negocio. Llegado el momento, se debe conocer bien el terreno donde se pisa o buscar la adecuada asesoría financiera.

También puede darse el caso de que un imprevisto, o la constante subida del Euribor de los últimos meses hagan difícil el pago a tiempo de todas los créditos abiertos. Se impone entonces la necesidad de buscar una mejor manera de hacer frente a los pagos.

Debemos entonces actuar lo más pronto posible: el trato que nos van a dar en el banco no va a ser el mismo a partir del momento que nos convirtamos en morosos o malos pagadores. Hay que prevenir, antes que lamentar.

Como norma general, hay que decir que lo correcto es buscar la forma de pagar todo el dinero que debemos mediante la fórmula que nos exija el menor tipo de interés, que suele ser la hipoteca, y alargando los plazos lo mínimo imprescindible para ser capaz de afrontar los pagos mensuales. Todo ello requiere un estudio detallado de la situación, así como de todas las ofertas disponibles en los bancos, cajas de ahorro y entidades financieras.

Hipotecas Créditos es una empresa que está especializada en las soluciones financieras a medida. Un asesor estudiará la situación con usted y propondrá la solución. Según los casos, ésta solución podría consistir en mejorar las condiciones de su hipoteca actual, renegociar plazos, reunificar deudas o hacer una ampliación de hipoteca. La empresa también se ocupa de casos complicados, como la inclusión en listas RAI o ASNEF.

La página web de la empresa www.hipotecascreditos.es es informativa y completa, aunque siempre desde un punto de vista genérico. Esto es perfectamente comprensible, puesto que cada situación personal es un mundo y lo que es un buen consejo para un caso determinado, puede ser una muy mala idea en otro caso. Como es lógico, la empresa nos invita a ponernos en contacto con ella para analizar la situación en detalle.

En todo caso, resultan útiles desde un primer momento las calculadoras de cuotas que permiten hacernos una idea de cuánto se puede disminuir la cuota mensual que pagamos si reunificamos todos los créditos. También el apartado de Gastos de las operaciones financieras es de recomendable lectura.

Hipotecas Créditos está respaldado por el grupo Freedom Finance, líder europeo en asesoramiento y gestión de créditos para particulares.

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