22 abril 2008

Problemas financieros en Islandia: ¿Se llamara “la crisis del bacalao”?

A finales de 1994 se bautizó como “el efecto tequila” a la crisis financiera que nació en México y se extendió a otros países de América Latina. A diferencia de tantas y tantas otras crisis en países en vías de desarrollo, ésta sucedió en un país que “había hecho bien sus deberes” según las recetas del FMI y del Banco Mundial.

La causa exacta, por supuesto, depende de a quien se pregunte será una o todo lo contrario. De hecho, ha sido puesta habitualmente como ejemplo pro los movimientos antiglobalización como muestra de lo malo que es el liberalismo para los países pobres. No obstante, olvidan que las medidas que se pusieron en práctica para solucionarla fueron en sí muy neoliberales (free float de la moneda e incentivos al retorno de capitales extranjeros), y de hecho permitieron la recuperación rápida de la estabilidad y un fuerte crecimiento económico durante los años siguientes.

Pero hay una cosa en la que más o menos todo el mundo está de acuerdo: la crisis se debió a la retirada masiva de los capitales extranjeros puramente especulativos que habían llegado de forma igualmente masiva en los años anteriores. Se les llamó “capitales golondrina” por su tendencia a emigrar siempre en busca de mejores climas. Estas cosas no son de extrañar en los países emergentes, pero... sorpresa sorpresa, está pasando o a punto de pasar en uno de los países con mayor calidad de vida del mundo, el paradigma del modelo escandinavo: Islandia.

Recientemente, el Banco Central de Islandia subió los tipos hasta el 15,5% en un intento de frenar la fuga de capitales que lleva ya causada una devaluación del 25% del valor de la moneda, la corona islandesa. Mientras tanto, la inflación alanza ya casi el 9%. La fuga de esos mismos capitales que en los años precedentes permitieron a los bancos islandeses apalancarse para crecer y convertirse en gigantes mundiales, ahora hace que se rumoree la nacionalización del mayor de ellos. Tan orgullosos como estaban de su soberanía monetaria, y ahora se les dice que lo que necesitan los islandeses es integrarse en el euro. Los hedge funds especulan en contra de la corona islandesa e invierten en credit default swaps, apostando por que alguno de los grandes bancos islandeses no sea capaz de hacer frente a sus compromisos de deuda. Una historia que ya habíamos tantas veces oído de otros países... pero no de uno tan próspero. Igual qu a la de México la llamaron "el efecto Tequila", ésta ¿se llamará “la crisis del bacalao”?



Si esto empeora, es posible que veamos como se revisan algunos de los principios sagrados de la libre circulación de capitales y quizá un aumento del nacionalismo económico en forma de restricciones a los flujos de dinero volátil, para favorecer las inversiones a largo plazo. No sería mala idea, pero para muchos llega tarde.

18 abril 2008

Encuesta: Número de pisos para revender

Visto el éxito de mi anterior encuesta sobre las perspectivas de bajada de los precios de los inmuebles (digo éxito no sólo por el numero de personas que respondieron, sino porque la evolución del mercado parece darles la razón), voy a hacer una nueva encuesta sobre un aspecto que me llama la atención y sobre el que no he encontrado datos: Hay muchos pisos acabados y en venta, pero de los que ya fueron comprados ¿cuántos lo fueron para a su vez revenderlos al poco tiempo?

El hecho es que las perspectivas futuras van a depender de la relación oferta-demanda y de la prisa que tenga la oferta por dar salida a los pisos. Muchos pisos propiedad de pequeños inversores, sin pulmón financiero para aguantar sin vender, significarán fuertes bajadas de precio.

Así que de todos los pisos nuevos recientemente comprados, ¿cuántos se vuelven a poner ahora en venta?

¿Menos de la cuarta parte?
¿Entre la cuarta parte y la mitad?
¿Más de la mitad, hasta un 75%?
¿¿Prácticamente todos, más de tres cuartas partes??

Voten en la encuesta a su derecha, y entre todos daremos lugar a un
promedio calculado por la "inteligencia colectiva" de la sociedad.

Por cierto, observen la foto, publicada en burbuja.info:



Creo que los famosos "pasapiseros" van a tener problemas para colocarlo todo en este edificio...

Actualización: Fibercool me envía esta otra excelente muestra desde Barcelona, en plena Diagonal. Nuevamente, una imagen vale más que mil palabras.

15 abril 2008

Hoteles en Destinia

ANÁLISIS PATROCINADO POR ZYNC

Destinia es una agencia de viajes por Internet muy completa: se pueden contratar vuelos, viajes todo incluido, coches de alquiler y disponen de buscadores que entre otras cosas permiten buscar y reservar hoteles en España, Europa y muchas otras localizaciones del resto del mundo. La página de búsqueda de hoteles es sencilla e intuitiva: basta con escribir destino, fechas y numero de habitaciones. Además hay opciones como definir el tipo de habitación y la categoría del hotel y régimen de alojamiento, lo que la convierte en una búsqueda muy completa.

Los resultados se ordenan por precio, categoría, servicios disponibles y valoración de los usuarios. Esto último, a medida que se vayan añadiendo usuarios y valoraciones irá ganando en representatividad. Finalmente, siempre queda la clásica opción del orden alfabético para ordenar los hoteles.

Otra posibilidad es navegar por el extenso directorio de más de 150.000 hoteles disponibles: ir seleccionando el continente, país, región y localidad y una vez en la ciudad deseada elegir el hotel que más nos interese.

En cualquier caso, y una vez elegido el hotel, el proceso de reserva se realiza de forma segura para evitar miradas indiscretas, introduciendo los datos habituales de una compra en Internet y una vez hecha la reserva solo hace falta confirmar el pago.

Por cierto, que la página no se limita a ofrecernos hoteles: otras pestañas nos permiten buscar apartamentos, playas y paradores. Además, destinia.com se presenta como la única agencia española que ofrece viajes al espacio.


12 abril 2008

La culpa fue de... Kiyosaki

Había una canción de Gabinete Caligari que decía "La culpa fue del Cha-cha-chá /
que tú me invitaste a bailar..."
.

El hecho es que es muy humano echar siempre la culpa a alguien de lo que pasa. Y según dicen algunos organismos internacionales, las causas de la pasada burbuja especulativa de la vivienda (y las que vienen ahora de energías renovables y alimentos) no es de los tipos de interés excesivamente bajos, sino del deseo de la clase media de participar en ese juego de ricos que consiste en invertir los dineros y sacarles una buena rentabilidad, más allá de la propinita que nos da el banco por tener los ahorros en la cuenta.

Pues efectivamente eso es lo que ha pasado en medio mundo: con tipos de interés al 2% para todos ¿Cuanta gente sabe o se atreve a invertir en empresas innovadoras? Poca. Y sin embargo, "comprar un pisito para invertir" lo sabemos hacer todos. ¿Y acaso no es legítimo tratar de hacer crecer nuestros ahorros? Pues eso es lo que hizo la clase media de este país (que son todos los españolitos de 50 años para arriba, porque sus hijos mileuristas son la clase baja aunque no quieran darse cuenta, pero esto es otra historia).



Aquí no se le conoce tanto (yo no lo conocía hasta hace poco) pero un "gurú" de las inversiones inmobiliarias para la clase media es Robert Kiyosaki, quien básicamente recomienda que dejemos de pensar en las rentas del trabajo como medio para ganar dinero y pensemos más en cómo sacar dinero a las rentas del capital. Y lo que ha pasado estos años le ha dado la razón por completo: las rentas del capital se han disparado y el que tenia un pisito es ahora varias veces más rico que hace 10 años, y quien tiene un local comercial para alquilar se está forrando sin dar golpe. Mientras tanto, las rentas del trabajo han crecido con el IPC... eso si hay suerte.

Ahora nos dicen que la culpa fue de la clase media por tratar de imitar a los ricos. Qué bien.

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