Precios de la vivienda en 2009

Ha habido todo tipo de previsiones estos años. Me parece sobre todo curioso que muy pocos veían (o querían ver) lo que se nos venía encima en términos de crisis inmobiliaria, pero algunos realmente lo "clavaron". Véase este artículo del año 2006:

Informe del 11 Feb 2006: El precio de la Vivienda bajará un 20% entre 2007 y 2009... Los especuladores e inversores no obtendrán buenos resultados y abandonarán la compra de vivienda como medio de ganar dinero ... La voz de alarma proviene de un informe inmobiliario elaborado por la asesoría Forcadell y la Universidad de Barcelona (UB), y dirigido por el profesor titular de Teoría Económica, Gonzalo Bernardos, del que se desprende que el precio de la vivienda en España bajará una media del 20% en el periodo 2007-2009. Éstos sí que acertaron.

Año 2007

Precios vivienda: crecimiento cero en 2009 La conclusión más llamativa del servicio de estudios del BBVA en su informe de Junio del 2007 es que los precios de la vivienda registrarán un crecimiento cero en 2009. Eso sucederá tras un periodo previo de desaceleración progresiva. Así mismo resta cualquier tipo de alarmismo al ajuste del sector.

La vivienda alcanzará el crecimiento cero en 2008 y bajará en 2009, según el BBVA en diciembre de 2007.

Año 2008

El precio de la vivienda nueva se ajustará más allá de 2009, según los expertos.
Aparecido en El Mundo el 25 de Enero de 2008.

El frenazo del precio de la vivienda se prolongará hasta 2009 25 Ene 2008 ... El frenazo del precio de la vivienda se prolongará hasta 2009 El presidente de Sociedad de Tasación S.A. asegura que el frenazo del sector ...
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"Mientras que en 2008 se espera un período de estabilidad de precios, una vez consolidados los cambios en el mercado de la vivienda, 2009 registraría una subida ligeramente superior al 1%." Esto aparece en el informe titulado EL MERCADO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA. PREVISIONES 2007-2009; como su propio nombre indica, se trata de un informe de crecimiento a corto plazo y viene avalado por la Universidad de Alcalá y por los profesores Julio Rodriguez Lopez y Erica Fellinger Jusúe. Casi aciertan.

La caída de precios vivienda será mayor por la crisis de créditos... Los precios registrarán un crecimiento cero este año, un descenso del 1,8 por ciento en 2009 y nuevamente del cero en 2010, según la previsión media de 13 analistas consultados. Sin embargo, Ben May, de Capital Economics, expresó: "pensamos que el precio de la vivienda podría caer casi un 10 por ciento en los dos próximos años incluso si los tipos de interés no vuelven a subir".

El precio nominal de la vivienda en España caerá un 5% en 2009 y un 8% en 2010 por el exceso de oferta de inmuebles, que en la actualidad se encuentra entre las 800.000 y los 1,4 millones de viviendas nuevas sin vender, según el último informe sobre 'Situación Inmobiliaria' del Servicio de Estudios del BBVA.